بازسازی عقبتر از وعده مسوولان
مدیرکل بنیاد مسکن آذربایجان: مردم خودشان خانه هایشان را بسازند
گروه مسکن – هاجر شادمانی: برخلاف تصور منطقی از شیوه بازسازی نقاط زلزله زده در استان آذربایجان شرقی، مسوولان بنا دارند با ارائه «وام و مصالح» به مردم این منطقه، مسوولیت ساخت خانههای ویران شده را به خود مردم واگذار کنند، بدون آنکه خبری از استخدام تکنولوژیهای جدید و پیمانکاران آماده به کار باشد.
|
بازار ملک دبی در معرض تهدید
مدیران آژانسهای بزرگ املاک در امارات با نگرانی از آثار تحریم ایران، از افت ورود سرمایههای ایرانی به بازار مسکن دبی طی ماههای اخیر خبر میدهند. گزارش جدید اداره املاک دبی نشان میدهد: طی نیمه اول 2012 حجم سرمایهگذاری ایرانیها در این حوزه 25 درصد کاهش یافته که با احتساب افت ارزش ریال، نرخ کاهش از عدد 50 درصد هم فراتر میرود. با خروج وزنه سرمایهگذاران ایرانی از دبی احتمال دارد شبیه رکودی که پیشتر به واسطه بحران مسکن آمریکا در دبی به وجود آمد، دوباره و این بار تحتتاثیر تحولات ایران، تکرار شود.
|
مسکن مهر به پایتخت رسید
سازمان مسکنوشهرسازی استان تهران نیاز تقریبی بازار مسکن شهریورماه را محاسبه کرده و متناسب با آن، برای هفتههای آتی، برنامه واگذاری واحدهایی که با تسهیلات دولتی توسط انبوهسازان ساخته شده را در دو فاز تدارک دیده است. فردا در فاز اول، 10 هزار واحد مسکونی شامل آپارتمانهای نوسازی شده در بافت فرسوده داخل شهر تهران و همچنین واحدهای مسکونی مهر اطراف تهران افتتاح و 20 هزار واحد نیز تا نیمه شهریور واگذار می شود. برای این واحدها 20 میلیون وام بانکی پیشبینی شده و حدود 13 میلیون تومان آورده نقدی از سوی متقاضیان لازم است.
|
مسکن پیشساخته در راه آذربایجان
بازسازی سه منطقه ویرانشده از طریق صنعتیسازی
گروه مسکن- فرید قدیری: مسوولیت بازسازی بخشی از مناطق آسیبدیده در زلزله اخیر آذربایجان به تولیدکنندگان مسکن پیشساخته سپرده شد.
|
ایرج رهبرنامزد شد
گروه مسکن: رییس کانون سراسری انبوهسازان به عنوان نماینده ساختمانیها، برای انتخابات هیاتمدیره سازمان نظاممهندسی تهران نامزد شد. انبوهسازان میگویند با تعیین نماینده برای ورود به هیاتمدیره سازمان نظاممهندسی قصد دارند مقرراتی را که سازمان برای ساختوساز تعیین میکند از حالت قوانین دستوپاگیر و غیرقابلاجرا به حالت کاربردی و تسهیلکننده مسیر ساختوساز تبدیل کنند.
|
واگذاری مسکن مهر با امکانات کامل
وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه بیش از 2 میلیون و 400 هزار واحد مسکونی مهر در شهر و روستا در دست ساخت است، گفت: هیچ نیاز یا ضرورتی نداریم که واحد های مسکونی را بدون تکمیل انشعاب آب، برق و گاز داده واگذار کنیم.
|
|
|
ساختوساز به مانع خورد
دلالان مصالحساختمانی: خرید از بازار 40 درصد کاهش یافته است
رونق تابستانی ساختوساز در معرض تهدید
|
عملیات پیریزی خانه مستاجران پایتخت آغاز شد
تدابیر ویژه برای جلوگیری از تجربه ناخوشایند پرند: آب و برق این بار همپای انبوهسازان میآید
گروه مسکن- ساختوسازهایی که به سفارش دولت در شهر جدید پردیس برای اجارهنشینهای ساکن پایتخت از سه ماه پیش شروع شده، بالاخره از زمین بلند شد.
|
آدرس آپارتمانهای نوساز متری 21 میلیون تومانی در تهران
گروه مسکن – مهدیس فرقانی: ارزان ترین فایل واحدهای مسکونی که روز گذشته به بازار مسکن تهران برای فروش معرفی شد، به تعدادی واحد مسکونی با متراژهای 56 تا 85 متر مربع اختصاص داشت که قیمت هر متر مربع آنها بین یک میلیون و 250 هزار تا یک میلیون و 350 هزار تومان اعلام شده بود.
|
نحوه راهیابی به مسکن ویژه
شرایط ثبتنام مسکنویژه تهران بالاخره پس از چند ماه انتظار مردم و شایعههای متنوع درباره قیمت این آپارتمانها، اعلام شد.آن طور که وزارت راهوشهرسازی در قالب شیوهنامه ثبتنام اعلام کرده، متقاضیان مسکنویژه باید از اول مهرماه مستقیم به بانکمسکن مراجعه کنند و با پرداخت 20 میلیون پول نقد، مقدمات مرحله دوم ثبتنام –ارسال مدارک و استعلام شرایط 4گانه- را فراهم کنند.این افراد باید در عرض یک سال منتهی به مهر 92 معادل 80 میلیون تومان علیالحساب به دولت پرداخت کنند و مابقی قیمت واحدها در 10 سال تقسیط میشود.هنوز قیمت نهایی، موقعیت واحدها و زمان تحویل آنها مشخص نیست.
|
|
|
ساختمان، فعالیت اصلی گیتیپسند
نخستین گام در بخش ساختمانی گیتیپسند، شناسایی محصولات و مطابقت با استاندارد جهانی، شیوه ساختمانسازی منازل با حداقل مصرف انرژی و احساس آرامش مردم است. گروه صنعتی گیتیپسند در هشت موسسه جهانی که تمام محصولات ساختمانی را تایید میکند، عضو است.
|
اجارهنشینها مبهوت مسکنویژه
درآمد سالانه ثروتمندترین دهک جامعه برابر است با نصف پرداخت نقدی مسکنویژه
راهکار تعدیل قیمت مسکن ویژه
گروه مسکن- فرید قدیری: نقاشی ذهنی اجارهنشینهای ساکن تهران از آنچه درباره «طرح دولتی خانهدار شدن در پایتخت» تصور میشد، اشتباه از آب درآمد.
|
توصیه مدیردولتی به متقاضیان مسکنویژه
گروه مسکن- مریم علیزاده: رییس سازمان مسکنوشهرسازی استان تهران با تاکید براینکه پروسه استعلام برای صحت واجد شرایطبودن افرادی که برای مسکنویژه ثبتنام میکنند به صورت جزئی و دقیق انجام میشود، خطاب به متقاضیان طرح مسکنویژه توصیه کرد: درصورتی که حتی یکی از 4شرط درنظر گرفتهشده برای این طرح را ندارند، هرگز برای ثبتنام اقدام نکنند.
|
اطلاعیه جدید از مسکن ویژه
عوامل راهبری مسکنویژه در سازمان ملی زمینومسکن و اداره مسکنوشهرسازی استان تهران اعلام کردند: «متقاضیان ثبتنام مسکنویژه، قبل از هر نوع اقدام برای اسمنویسی و واریز مبلغ اولیه 20 میلیونی، باید نسبت به واجد شرایط بودنشان اطمینان کافی حاصل کنند تا مشمول انصراف اجباری نشوند.» در اطلاعیهای که روز گذشته منتشر شد، آمده است: قیمتکل این واحدها شامل هزینه ساخت و بهای زمین است که توسط کارشناسان رسمی دادگستری محاسبه و تعیین میشود. این اطلاعیه همچنین خریدوفروش واحدهای مسکونی مشمول این طرح یا فروش امتیاز آن توسط ثبتنامکنندهها را ممنوع اعلام کرده است.
|
اخطار رشدغیرمجاز به قیمت مسکن
منحنی رشد قیمت مسکن نرخ تورم را جا گذاشت
گروه مسکن- فرید قدیری: منحنی نوسان قیمت آپارتمان در شهر تهران بعد از حدود دو سال همپایی با نرخ تورم عمومی، از مسیر تعادلی خود خارج شد. مرکز آمار روز گذشته به فاصله یک هفته از انتشار آخرین گزارش درباره اوضاع قیمت مسکن در پایتخت، اطلاعات تازهتری منتشر کرد که نشان میدهد: در بهار امسال میانگین قیمت واحدهای مسکونی شهر تهران 31 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل، افزایش پیدا کرده است.
|
اعلام هزینه زندگی در پایتخت
درجه رفاه اقتصادی خانوارهای ساکن تهران اندازهگیری شد: 47درصد درآمد ماهانه صرف مسکن میشود
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: مطالعهای که شهرداریتهران درباره رفاه اقتصادی پایتختنشینان انجام داده، نشان میدهد: در تهران اگرچه درآمد خانوارها 30درصد از میانگین کشوری بیشتر است و در ظاهر حکایت از مطلوبیت زندگی در این کلانشهر دارد، اما تهرانیها مجبورند ماهانه حدود نیمی از حقوق یا دستمزدشان را برای تامین مسکن هزینه کنند.
|
قیمت مزایده آپارتمان در گرانترین نقطه تهران
گروه مسکن – مهدیس فرقانی: یک شرکت ساختمانی برای فروش تعدادی واحد دارای کاربری اداری در گرانترین نقطه تهران، شیوه مزایده و قیمت پایه نه چندان بالا را انتخاب کرده است.
این واحدها در بالاترین نقطه در خیابان جردن –الهیه واقع شده و قیمت پایه مزایده آنها حدود 10 میلیون تومان برای هرمتر مربع تعیین شده است.احتمالا علت انتخاب این رقم برای مزایده، جلب مشتری و ایجاد رقابت بین تعداد زیادی از آنها و در نتیجه اعلام قیمتهای بالا توسط هر کدامشان است.
|
خرید مسکن فقط با هدف رهن کامل
گروه مسکن – مهدیس فرقانی: در برخی از محله های تهران 90 درصد از معاملات خرید و فروش در بازار مسکن مربوط به واحدهایی میشود که علاوه بر برخورداری از شرایط وام خرید، قابلیت رهن را هم داشته باشد.
|